Nel giugno 2011 è stata aggiornata la legge della città di Mosca, in cui la politica abitativa della capitale ha ricevuto nuovi traguardi e obiettivi e le autorità hanno cambiato le principali direzioni di attività al fine di garantire i diritti dei cittadini ad alloggi dignitosi. Ai cittadini che vivono a Mosca viene fornito sostegno statale, che ha anche assunto nuove forme. Particolare attenzione è rivolta all'uso di tutti i locali residenziali per lo scopo previsto. Inoltre, sta prendendo slancio il programma di ristrutturazione delle vecchie case popolari, la politica abitativa della capitale è volta a migliorarne la qualità. Poiché questo argomento è molto rilevante, si potrebbe dire: bruciando, in questo articolo verrà prestata particolare attenzione. Cominciamo con esso.
Rinnovamento
Lo scopo della ristrutturazione è prendersi cura dei residenti di Mosca, le cui case stanno gradualmente, ma abbastanza rapidamente, diventando inabitabili. La politica abitativa delle autorità della capitale è volta a demolire alloggi di emergenza e fatiscenti a cinque piani ea ricollocare i moscoviti in case nuove, belle e moderne. Nell'ambito didi questo programma, tutti coloro che si trasferiranno da edifici di cinque piani destinati alla demolizione riceveranno confortevoli appartamenti di pari valore nella stessa zona in cui vivevano.
Ci sono, ovviamente, residenti che non sono molto contenti dell'inizio dei lavori di ristrutturazione, credono che il dipartimento delle politiche abitative abbia preparato una sorta di trucco per coloro che si stanno trasferendo, forse più di uno. Tuttavia, il governo risponde a tutte le domande, anche alle più difficili. E qualsiasi moscovita può dar voce a un argomento che lo preoccupa, senza dubbio che la risposta sarà data subito. Basta visitare il sito web del Dipartimento per le politiche abitative. In ogni distretto di Mosca sono state create tutte le condizioni per poter ricevere qualsiasi informazione.
Cronologia
Durante il periodo della costruzione di alloggi industriali, a Mosca furono eretti un gran numero di edifici di cinque piani, e questo avvenne in un periodo di vent'anni, a partire dal 1957. Ma ce ne sono molti nella capitale e edifici molto più antichi, anche del periodo stalinista - dall'inizio degli anni Trenta. Variano in altezza da due a quattro. Sono costruiti di altissima qualità, per quanto riguarda pareti, tetti, fondamenta. Ma anche se si modificano le comunicazioni in tutti gli appartamenti, ciò non aiuterà, perché le condutture centralizzate si sono usurate e non possono farcela: fognatura, approvvigionamento idrico, gasdotto, impianto di riscaldamento.
È per questo motivo che vivere in tali case è associato al costante superamento delle difficoltà, di cui il Dipartimento per le politiche abitative della città di Mosca informa la popolazione. La maggior parte di questi edifici non è progettata per funzionare per più di venti o cinquanta anni. Le scadenze scadono, ma da qualche parte sono già scaduteper molto tempo. A poco a poco, nella capitale sono in corso da molto tempo lavori di ristrutturazione: dal 1988 le vecchie case della serie demolita vengono rimosse, le persone vengono sistemate. Più di centosessantamila famiglie hanno già ricevuto nuovi alloggi nell'ambito di questo programma.
Episodio insopportabile
A Mosca, un numero enorme di edifici di cinque piani costruiti negli anni Cinquanta, ma non inclusi nell'elenco degli edifici demoliti. Queste case sono più durevoli, tuttavia, dal loro esame tecnico dettagliato, è diventato chiaro che sono già molto vicine all'inclusione nell'elenco degli alloggi di emergenza. Già oggi i moscoviti sottolineano le condizioni insoddisfacenti di tali case, dal momento che i residenti che vi abitano non sentono solo il comfort moderno, ma spesso anche la sicurezza.
Il programma di ristrutturazione - il reinsediamento di tali edifici residenziali a cinque piani - è stato creato per aggiornare il patrimonio abitativo della capitale russa. In effetti, è meglio non aspettare che gli edifici di cinque piani inizino a crollare. Questa città è il volto del nostro Paese, quindi non solo la comodità e la sicurezza per i cittadini sono importanti (ma questa è prima di tutto la politica abitativa della città di Mosca), ma anche la bellezza. Probabilmente, in nessun' altra città del paese ci sono così tanti turisti da tutto il mondo. Gli edifici fatiscenti e grigi di cinque piani "Krusciov" non possono decorare in alcun modo la nostra capitale.
Lavori preparatori
Il Dipartimento per le politiche abitative e il Fondo per l'edilizia abitativa di Mosca promette nell'ambito del programma di ristrutturazione a tutti coloro che vivono in vecchi edifici a cinque piani, moderni ed estremamente confortevoliappartamenti. Ora il lavoro preparatorio va avanti. In primo luogo, viene chiarita l'opinione degli inquilini contrattuali (locazione sociale) e dei proprietari di appartamenti in merito alla loro volontà di includere questo edificio nel progetto di ristrutturazione. Votazioni in corso.
Si stanno selezionando i siti liberi per la costruzione di nuove case di partenza. Il bilancio della città stanzia fondi per garantire che il programma si svolga senza intoppi. Il Department of Housing Policy and Housing Fund determina i meccanismi per attrarre investimenti, poiché i fondi di bilancio saranno chiaramente insufficienti per la piena attuazione di questo programma. Da febbraio 2017, il governo della capitale è alle prese con la soluzione di questi difficili compiti. Per aiutarlo - l'adozione di una legge federale che approva il programma di ristrutturazione.
Nuovi appartamenti
La politica abitativa della città ha sempre utilizzato un certo standard "Mosca" per fornire appartamenti a coloro che sono stati reinsediati da alloggi fatiscenti. Le condizioni principali sono le seguenti. L'appartamento nel nuovo edificio sarà sicuramente equivalente. Ciò significa che il numero di stanze sarà lo stesso, la zona giorno non sarà da meno, ma le aree comuni sono molto più spaziose: si tratta di cucine da dieci metri quadrati e non cinque e mezzo, come nelle case "Krusciov", così come un ingresso e un corridoio, bagno e servizi igienici - tutto questo soddisferà i moderni requisiti di comodità.
Il nuovo appartamento sarà fornito nel territorio dello stesso distretto in cui si trova la casa in demolizione, per quanto riguarda il Distretto Amministrativo Centrale, TiNAO e Zelenograd. Gli appartamenti sono forniti nella proprietà - e completamente gratuiti. Tuttavia, coloro che lo desideranorimanere un inquilino di alloggi sociali, potrebbe benissimo ottenere un nuovo appartamento in base a tale accordo. Se ci sono persone in lista d'attesa tra coloro che si trasferiscono da alloggi fatiscenti in attesa di un miglioramento delle loro condizioni di vita, riceveranno sicuramente un nuovo appartamento, tenendo conto degli standard abitativi. Ciò significa - già con un miglioramento, cioè non dovrai aspettare e muoverti una seconda volta. Resta da aggiungere che i nuovi appartamenti saranno rifiniti con classe "comfort", non "economica", e in tutti i locali il programma di ristrutturazione prevede servizi di alta qualità e infrastrutture eccellenti.
Ciò che preoccupa i residenti - risposte alle domande
Il Dipartimento per la politica abitativa di Mosca è preoccupato, prima di tutto, che tutte le informazioni relative al programma di ristrutturazione raggiungano i moscoviti in modo tempestivo e accurato. Sul sito web del governo della capitale, le domande dei residenti trovano risposta immediata. Molto spesso, i moscoviti vogliono conoscere i dettagli dei cambiamenti imminenti.
Nonostante il fatto che la superficie totale degli appartamenti ricevuti in cambio di abitazioni fatiscenti sarà molto più ampia della precedente (principalmente a causa di locali non inclusi nella zona giorno - cucina, disimpegno, ecc.), pagare un extra per un aumento dei metri quadrati non sarà necessario, poiché molti sono preoccupati, soprattutto gli anziani che fanno affidamento solo sulla pensione.
Dettagli
Le nuove case saranno costruite con i migliori materiali, sia solidi che in pannelli, ma i pannelli nocome le vecchie, queste sono nuove tecnologie. Inoltre, i progetti moderni includono ascensori per merci e passeggeri, ingressi spaziosi con finiture belle e costose. I soffitti degli appartamenti saranno alti, l'insonorizzazione è molto migliore rispetto a "Krusciov".
Ovunque, compresi gli ingressi, ci saranno sicuramente moderne finestre con doppi vetri. Qualsiasi riqualificazione in tutti gli appartamenti è possibile. Tutto dovrebbe essere fatto in modo conveniente per i residenti, anche l'ingresso dell'ingresso e la sala degli ascensori sono progettati sullo stesso livello in modo che gli utenti su sedia a rotelle o le persone con bambini possano muoversi e arrampicarsi facilmente sui piani.
Aspetto e contenuto
La politica abitativa di Mosca non riguarda solo gli appartamenti. Ogni casa costruita avrà una facciata non standard e luminosa, che influenzerà sicuramente l'aspetto della città e quindi creerà un buon umore per i suoi residenti e ospiti. Ma non si tratta solo di bellezza. Invece di demolire edifici di cinque piani, verranno eretti edifici che possono servire per più di cento anni, e se sono stati revisionati in tempo e la loro manutenzione è corretta, questi edifici dureranno per molti più di cento anni.
Il patrimonio immobiliare, soprattutto la parte fatiscente, non riguarda la politica abitativa della città? Naturalmente, l'infrastruttura esistente esiste già lì, le persone ci sono abituate. Tuttavia, nulla impedirà uno sviluppo completo di ogni quartiere, erigendo contemporaneamente ulteriori strutture sociali in conformità con le norme degli atti legali della Federazione Russa e di Mosca. L'infrastruttura in ogni specifico territorio è fornita in un volume molto più grande,di quanto non fosse presentato nel vecchio edificio di cinque piani.
Cosa esattamente
Gli standard di abbellimento in tutti i quartieri di ristrutturazione verranno applicati i più moderni: si tratta di piste ciclabili e la conservazione e la creazione di piccoli parchi locali e sport pubblici, campi da gioco, una varietà di infrastrutture per il tempo libero. Gli spazi verdi non diminuiranno affatto, anzi, aumenteranno.
I migliori architetti nazionali e mondiali, specialisti in studi urbani, esperti nella progettazione di infrastrutture urbane saranno coinvolti nei progetti di nuovi quartieri. I trasporti occupano un posto speciale nei piani. I residenti non cambieranno quartiere, quindi non ci saranno molti cambiamenti in termini di accessibilità. A meno che non ci saranno più percorsi e, forse, saranno più ramificati.
Appartamenti equivalenti e equivalenti
Queste due parole dal suono simile non significano affatto la stessa cosa. Un appartamento nuovo, identico per valore di mercato a quello vecchio, è equivalente. Nessun altro parametro può corrispondere qui: né il numero di metri quadrati, né la superficie, né il pavimento. Ma l'equivalenza è determinata da caratteristiche completamente diverse, la cosa più importante qui è il suo valore di consumo: il numero di stanze, l'area, l'area. È almeno uguale a quello vecchio, ma il più delle volte è meglio. Naturalmente, per il fatto che è nuovo. Il costo di un nuovo appartamento sarà dal venti al trenta percento superiore al costo di "Krusciov".
Che tipo di alloggio attende i moscoviti come parte del programma di ristrutturazione -uguale o equivalente? Naturalmente - il più redditizio. Ottenere un appartamento equivalente è sempre preferibile. Se non altro perché un metro quadrato nei nuovi edifici differisce in modo significativo dal costo per metro quadrato in un edificio di cinque piani, le nuove case sono molto più costose. Coloro che, nonostante l'inizio dei lavori di ristrutturazione, hanno effettuato costose riparazioni nel loro "Krusciov" saranno un po' sconvolti. Non riceveranno alcun compenso. Ma nella nuova sede, i residenti aspettano appartamenti con finiture di pregio della classe "comfort" e impianti idraulici di alta qualità (non economici).
Leggi
I cittadini con registrazione permanente nella capitale dovrebbero avere diritto all'alloggio. Pertanto, l'intero patrimonio immobiliare dipende interamente dalla politica abitativa della città di Mosca. Il diritto dei cittadini è garantito fornendo locali residenziali di proprietà della città secondo le modalità prescritte dagli atti legali e dalle leggi di Mosca. L'alloggio viene fornito anche attraverso l'assistenza e l'assistenza ai cittadini nella costruzione o acquisizione di locali con fondi propri o di altro tipo e secondo le modalità previste dalla legislazione russa e in particolare da Mosca.
L'obiettivo principale e l'obiettivo principale della politica abitativa di Mosca è l'accessibilità economica dei cittadini per acquisire la proprietà dei locali. Per questo, vengono create le condizioni e viene fornita assistenza. È anche importante migliorare le condizioni di vita. Il mercato immobiliare funziona in modo costante e abbastanza efficace, si stanno sviluppando i servizi di riparazione, manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare. E' in corso lo sviluppo di mutui ipotecari per l'acquisto di appartamenti aproprietà, i fondi del bilancio comunale vengono utilizzati per migliorare le condizioni dei moscoviti, vengono forniti sussidi per la costruzione o l'acquisto di locali.
Politica abitativa della città oltre alla ristrutturazione
Ai cittadini vengono forniti alloggi per l'affitto sociale, per l'affitto contrattuale e per l'uso gratuito. Tutti i contratti sono redatti nei modi e nei termini stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa, dalle leggi della città di Mosca e da altri atti legali. Viene stimolata la costruzione, si creano le condizioni per lo sviluppo del fondo per la politica abitativa della città di Mosca. L'autogestione negli edifici con più appartamenti è in fase di miglioramento e sempre più proprietari di locali sono coinvolti in questo.
Tutela dei diritti dei cittadini in relazione al consumo di servizi - utenze e manutenzione del patrimonio abitativo di Mosca. Il controllo è assicurato dall'assessorato alle politiche abitative per quanto riguarda il rispetto della legge in città. Il controllo statale è inoltre assicurato sulla sicurezza e sull'uso del fondo, sulla conformità dei locali alle norme tecnico-sanitarie e alle regole stabilite dalla legge. Il Dipartimento per la politica abitativa garantisce che i locali siano conformi a tutti i requisiti della legislazione di Mosca.
