Se vuoi acquistare un appartamento nel distretto di Novomoskovsky, è probabile che tu stia considerando molte opzioni. Uno dei più promettenti e convenienti secondo le recensioni è il complesso residenziale Rasskazovo di uno sviluppatore abbastanza affidabile Sezar Group. Rivedi tu stesso tutti i pro e i contro di questo oggetto e fai una scelta.
Posizione
Il complesso residenziale "Rasskazovo" dello sviluppatore LLC Sezar Group si trova nella città di Mosca, nel villaggio di Rasskazovka, nel distretto di Vnukovo nel distretto di Novomoskovsky, vicino al parco forestale di Ulyanovsk.
La stazione della metropolitana Rasskazovka, aperta nell'agosto 2018, si trova a 5-10 minuti a piedi (850 metri) dalla struttura. Il complesso è raggiungibile anche in auto, la distanza è di circa 7 km dalla tangenziale di Mosca. Le autostrade Borovskoye e Kievskoye portano al sito, ma a causa della costruzione della linea della metropolitana sull'autostrada Borovskoye, spesso si verificano ingorghi.
Informazioni generali sull'LCD
L'area occupata da questo oggetto è di circa 34 ettari, che è protetta e sarà completamentepaesaggistico. Circa il 20% del territorio del complesso residenziale è protetto.
Il complesso residenziale Rasskazovo nella Nuova Mosca non ha solo un'architettura bella e premurosa, ma anche un territorio meraviglioso e attraente, diviso in alcune aree paesaggistiche.
L'oggetto è costituito da sezioni residenziali, diverse nello stile, ma che sono in armonia tra loro e creano l'unità dell'intero complesso. Ogni ingresso ha un'area di lavoro per il servizio di portineria, ci sono ascensori silenziosi di fabbricazione italiana. L' altezza dei soffitti negli appartamenti va da 3 a 3,5 metri. Rasskazovo è un complesso residenziale che offre appartamenti e camere standard con un angolo di visione di 270 gradi. Case - da 9 a 22 piani, tipo monolitico.
Una caratteristica degli appartamenti di questo complesso residenziale è l'assenza di pareti portanti, così puoi realizzare qualsiasi disposizione dell'appartamento che ti piace.
La superficie dei monolocali varia da 37,5 a 45 mq. m, bilocali - da 54 a 70 mq. m, trilocali - da 89 a 99 mq. M. Il complesso residenziale presenta anche appartamenti con ampi balconi fino a 8 mq. m. con finestre panoramiche e viste impeccabili.
Il territorio del complesso residenziale è completamente recintato e custodito 24 ore su 24. L'infrastruttura è ben sviluppata e includerà:
– 3 asili nido;
– scuola;
– 2 complessi di garage multi-livello fuori terra;
– 3 parcheggi sotterranei;
– 2 cliniche;
– centro commerciale e di intrattenimento;
– complesso di ristoranti;
–supermercato.
Cosa c'è nel territorio di Rasskazovo. LCD e infrastruttura
In primo luogo, vorrei sottolineare che la struttura di Rasskazovo è stata costruita proprio nel mezzo di un'area boschiva, nel Parco di Ulyanovsk, dove un tempo si trovava un sanatorio. Molte interessanti aree naturali e nobilitate sono previste sul territorio del complesso:
– Lago forestale, completamente paesaggistico e adatto per rilassarsi sulla spiaggia in estate e per l'intrattenimento invernale, perché possono essere utilizzati come pista di pattinaggio all'aperto.
– Area boschiva.
– Zoo.
– Parco giochi per bambini e attività sportive.
– Percorsi attrezzati per la corsa e per i ciclisti in tutto il complesso residenziale.
– Campi sportivi che possono trasformarsi.
I posti auto in questo complesso residenziale sono a pagamento, il loro costo è fino a 500 mila rubli per un posto auto. Sono previsti più posti auto rispetto agli appartamenti nell'intero complesso residenziale. Il parcheggio è previsto anche sulla strada, ma i disegni dei cortili corrispondono allo slogan "cantieri senza auto", che è molto comodo e sicuro per i bambini e i loro genitori.
Termini di consegna
Il complesso residenziale "Rasskazovo" comprende 8 edifici:
– Quattro edifici sono stati commissionati nel 2017.
– Il sesto e il settimo saranno completati nel 2018.
– La consegna dell'ottavo edificio è prevista per la fine del 2019.
– Il quinto edificio sarà commissionato alla fine del 2020.
Informazioni sulle condizioni per l'acquisto di un appartamento
Nel complesso residenziale "Rasskazovo" è possibile acquistare un appartamento con qualsiasi disposizione adeguata da monolocale a trilocale, i locali vengono affittati senza finire.
Puoi anche comprare un appartamento a rate o usare un mutuo:
– le rate sono disponibili fino alla fine dei lavori;
– I mutui possono essere ottenuti da banche come Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow e altre.
Valutazione dell'affidabilità dello sviluppatore
Il gruppo di società Sezar è impegnato nella costruzione di complessi residenziali non per la prima volta. In precedenza, lo sviluppatore ha avuto un'esperienza positiva nella costruzione e vendita di appartamenti nel complesso residenziale Nikolin Park.
L'affidabilità dello sviluppatore, secondo le recensioni su molti siti, è positiva ed è di 9 punti su 10.
Valutazione della completezza delle informazioni del sito LCD
Il sito del complesso residenziale "Rasskazovo" è facile da usare e molto informativo. Ci sono informazioni complete qui che descrivono:
– posizione dell'oggetto;
– infrastruttura che sarà a disposizione dei residenti del complesso;
– disponibilità e disposizione degli appartamenti;
– accessibilità ai trasporti;
– offerte di mutui.
Sono fornite anche informazioni sulla promozione.
L'unico, ma molto significativo svantaggio è la mancanza di informazioni sui prezzi degli appartamenti. Nel video sul progetto, c'è solo una frase pop-up che dice che "il costo degli appartamenti è di 105.000 rubli per metro quadrato". Per conoscere il costo esatto dell'appartamento e la sua disponibilità è necessario contattare l'ufficio all'indirizzovendite di immobili, ma nonostante questa carenza, la vendita di alloggi era in pieno svolgimento anche nella stagione estiva.
RC Rasskazovo: recensioni
La posizione dell'oggetto è molto interessante dal punto di vista ambientale, quindi non è nemmeno oggetto di discussione e questo problema non viene sollevato sui social network.
Complesso residenziale "Rasskazovo", le cui recensioni sono piuttosto avari e ricordano più argomenti secondo cui gli appartamenti sono costosi e prezzi altissimi, ma con questi soldi puoi solo acquistare alloggi "secondari" di qualità inferiore, nonostante tutto popolarità.
Non vengono trovate nemmeno recensioni negative da parte di osservatori sospetti, poiché lo sviluppatore è affidabile, sebbene abbia lavorato sul mercato immobiliare in tempi relativamente recenti (il primo oggetto del complesso residenziale "Nikolin Park"). Tutti gli appartamenti del primo progetto di Sezar Group sono stati rapidamente esauriti e l'oggetto è stato messo in funzione in tempo tra la fine del 2014 e l'inizio del 2015.
Ci sono revisioni del contenzioso che coinvolgono il promotore, ce n'erano 2: "il promotore ha contestato con successo il valore catastale del terreno presso il tribunale arbitrale di Mosca" e "il tribunale ha leggermente rimproverato il promotore su richiesta del direzione dei lavori di scriccatura nei siti 1 e 3 case”. Erano insignificanti e puramente formali.
Pro e contro
RC Rasskazovo, le cui recensioni sono piuttosto contraddittorie, ha una serie di vantaggi:
– sviluppatore verificato;
– costruzione veloce;
– date di consegna tempestive;
– architettura bella, premurosa e piacevole;
–disponibilità di un'ampia selezione di appartamenti;
– prezzi ragionevoli;
– infrastruttura sviluppata;
- il vantaggio della regione della Nuova Mosca rispetto alla regione di Mosca in termini di metropolitana e, secondo le recensioni, gli oggetti già pronti possono essere accettati nella regione di Mosca per diversi anni. Comunque, Mosca è Mosca.
Il complesso residenziale Rasskazovo ha anche un controverso inconveniente. Ad esempio, gli appartamenti vengono affittati senza finiture. Tuttavia, questo meno è anche un vantaggio per alcuni.
