Aree comuni: norme e regole, mantenimento del territorio, regime giuridico

2024 Autore: Henry Conors | [email protected]. Ultima modifica: 2024-02-12 09:06

I luoghi utilizzati da un gran numero di persone non sono soggetti alle stesse leggi della proprietà privata. Questa proprietà, pur essendo sotto la giurisdizione di alcune società, appartiene allo Stato, se parliamo di aree comuni entro i confini di una città, paese. Gli addetti alle pulizie, le aziende speciali possono occuparsene, i paesaggisti possono prendersi cura delle piante su di esso, ma non sono i proprietari. Allo stesso tempo, ogni cittadino può percorrerli, rilassarsi o utilizzare le funzioni che questo territorio offre. Parleremo di quali tipi di tali luoghi sono e come utilizzarli senza violare le leggi in questo articolo.

Territori internazionali

Questi sono spazi che non rientrano nella giurisdizione di nessuno stato, non hanno la sua sovranità, non sono soggetti a determinate leggi. L'area di tali aree comuni è caratterizzata da un numero enorme di chilometri. Ad esempio, la Luna, Marte, le comete, gli asteroidi e altri corpi celesti hanno un tale stato,le leggi dei diversi paesi sono impotenti qui. Oltre ai corpi celesti, vanno citati l'Antartico, i fondali marini (al di fuori della piattaforma continentale), l' alto mare, gli oceani e lo spazio aereo sovrastante.

In precedenza, quest'area era regolata dal diritto romano, ma aveva molte diciture ambigue ed era interpretata in modi diversi. Successivamente si è formato il concetto di MTOP (International Public Territory), che prevedeva che tali luoghi potessero essere utilizzati da qualsiasi paese solo per scopi pacifici di sviluppo, studio, ecc. Senza la decisione della Convenzione delle Nazioni Unite e della Convenzione di Ginevra, i territori internazionali sarebbero considerati contesi, guerre o scaramucce armate su di essi, i conflitti divamparebbero.

Tipi ed esempi di luoghi pubblici

Pubblici sono quindi detti luoghi frequentati da un numero illimitato di persone. È impossibile vietare a chiunque di inserirli, sebbene qui ci siano norme di comportamento. Ma ne parleremo più avanti. Quali sono i luoghi che ti vengono in mente per primi? Parchi cittadini, argini, viali, spiagge. Sia i visitatori che i residenti della città possono venire qui in qualsiasi momento. In spiaggia, i cittadini che lo desiderano possono utilizzare la fascia costiera delle strutture pubbliche.

Non sono state menzionate piazze, parchi forestali, foreste cittadine e piazze. Possono essere utilizzati solo per lo scopo previsto, e ciò è stabilito negli atti legali. Separatamente, puoi nominare strade, strade, piste ciclabili, passi carrai, corsie. Questa non è proprietà privata, e quindi è impossibile completare la costruzione di privatioggetti e non è oggetto di privatizzazione. Strade, strade, ecc. sono monitorate dai servizi cittadini e le regole di condotta su di esse sono stabilite dagli atti normativi di questo insediamento urbano.

Terre

Questi lotti sono contrassegnati da una linea rossa e sono entro i confini della città, sono considerati proprietà comunale o comunale. Tra le suddette tipologie di locali pubblici rientrano anche i terreni destinati a cimiteri, discariche, soste, chioschi, padiglioni. Sono progettati per sviluppare la cultura municipale e sono di importanza sociale ed economica per la città.

I terreni dei territori pubblici della RF LC non sono stati assegnati a zone territoriali, il che significa che possono essere ubicati in più zone contemporaneamente. A causa del fatto che tali appezzamenti di terreno non sono ubicati in una determinata zona, non possono essere applicati regolamenti urbanistici ad essi, ma possono essere classificati come aree ad uso speciale (questo è chiaramente visibile nell'esempio dei cimiteri). L'articolo 46 del codice fondiario della Federazione Russa regola la costruzione in queste aree. Nei documenti, i confini dei luoghi pubblici sono contrassegnati da linee rosse e lo sviluppo è vietato sul loro territorio.

Le foreste come aree comuni

I boschi sono particolarmente protetti, ma questo non significa che i cittadini non possano entrare nelle foreste urbane. Sono inoltre posizionati come aree comuni destinate all'uso da parte del pubblico in generale. Nelle foreste, puoi fare passeggiate allo scopo di curare, raccogliere frutti selvatici, funghi, bacche e altre risorse non legnose. Alcune aree della foresta potrebberoessere recintati: si verificano casi di fornitura a privati o persone giuridiche, e sono specificatamente previsti dal Codice Forestale.

Ma non sempre una vasta gamma di persone può entrare nelle foreste urbane. L'uso di questo luogo pubblico è limitato, innanzitutto, a tutela dei cittadini. Durante l'esecuzione di qualsiasi lavoro, per la sicurezza sanitaria e antincendio, su terreni di difesa, aree di confine, aree naturali protette. In tali aree possono essere eseguiti lavori che mettono in pericolo la salute o causano disagio ai civili.

Confini territoriali

Come già accennato, i confini dell'area di uso comune nella documentazione dovrebbero essere contrassegnati con linee rosse per tutta la loro lunghezza. Ciò è normalizzato dal codice civile della Federazione Russa, paragrafo 11, come modificato dalla legge federale del 03.07.16, n. 373. Le linee sono stabilite a seconda della tipologia degli oggetti: questi possono essere inseriti nel complesso naturale o in aree ad uso edificabile, lineare, infrastrutturale. Pertanto, i corpi idrici sono indicati da una linea rossa lungo la costa, le foreste - lungo l'intera lunghezza dei territori, i viali e gli argini saranno indicati solo da linee rette.

È interessante notare che le linee non si rompono. E i luoghi pubblici che si trovano uno accanto all' altro? Il passaggio agli impianti idrici sarà delineato da una linea rossa dal viale, anche se non rientra nel concetto di luoghi di uso pubblico. Questo è logico, perché se il passaggio da un appezzamento di terreno pubblico all' altro non lo èavrà lo stesso divieto di costruzione di questi siti, quindi nulla impedirà al costruttore di erigere un edificio lì e proteggerlo, bloccando così il passaggio alle strutture idriche proprio da quel viale.

Documentazione correlata

I confini dei territori sono pianificati e indicati in documenti in scala 1:2000. La preparazione delle carte, che sono richieste in grandi quantità nella pianificazione dei territori, garantisce lo sviluppo competente e sostenibile delle città. Ai lotti di terreno viene assegnato un numero quando necessario, quando più sezioni di un'area di uso comune rientrano nel layout, al fine di evitare confusione. Chi prepara e gestisce la disposizione dei lotti di terreno? Cittadino, persona giuridica, se all'asta non ci sono state offerte. Fornisce formazione all'organo esecutivo dello stato.

Lo schema può essere preparato elettronicamente utilizzando Internet. L'autorità pubblica lo fa attraverso il sito web ufficiale dell'autorità di registrazione senza pagamento, ma sarà addebitato a qualsiasi altra persona interessata se vuole fare lui stesso la documentazione.

Segnali dei luoghi pubblici e regole per il loro utilizzo

Le terre di uso comune, prima di tutto, hanno il loro scopo. Se queste sono strade - per il passaggio dei veicoli da una parte all' altra della città, occorre un cimitero per la sepoltura dei morti, parchi - per la ricreazione. Anche le aree comuni comunali hanno un regime stabilito emanato dall'amministrazionecentro.

Prima di tutto, le regole di utilizzo richiedono la protezione di tali aree. Se parliamo di aree paesaggistiche di uso comune come foreste, parchi, viali, giardini cittadini e altri oggetti, il loro uso improprio porterà a incendi, distruzione della vegetazione e altri problemi. A causa della violazione delle regole, tali territori non saranno più utilizzabili. Questa è chiamata la "tragedia della proprietà comune". E le regole sono semplici: non gettare immondizia sull'erba, sui sentieri, non lasciarla sulla sabbia o sulle panchine, non accendere fuochi, nuotare solo nelle aree designate e così via.

Strade

Gli automobilisti utilizzano spesso le strade per spostare e trasportare qualsiasi merce. I cittadini usano i mezzi pubblici. Separatamente, le autostrade hanno le proprie regole, sia grandi autostrade che strade secondarie. La manutenzione di un'area comune può costare allo stato molti sforzi, tempo e costi finanziari. Pertanto, la sicurezza delle strade dovrebbe essere monitorata dai conducenti, nonché da servizi speciali. Ci sono luoghi in cui il passaggio di veicoli in sovrappeso è limitato. La chiamata va ascoltata, potrebbe essere installata per motivi di sicurezza stradale.

Le sezioni all'interno dei confini della FILA appartengono alle strade. Ci sono stazioni di servizio, distributori di benzina, bar lungo la strada. L'uso dell'area comune comprende sia il rifornimento dell'auto che il relax in tali bar. Sul diagrammala strada è indicata lungo il confine del diritto di precedenza.

Zone acquatiche

Secondo la RF VK del 2006-03-06 n. 74-FZ, gli oggetti che appartengono allo stato e sono considerati siti comunali sono chiamati aree d'acqua ad uso pubblico. Potrebbe essere vietato nuotare al loro interno, attingere acqua per bere, esigenze agricole solo nei casi previsti dalla legge della Federazione Russa e la popolazione deve essere avvertita dai media, da appositi pannelli informativi.

L'uso del territorio pubblico è possibile per ogni cittadino per muoversi sull'acqua, girarci intorno e pescare. Le regole per l'uso dell'area comune dicono che in questo caso è impossibile utilizzare il trasporto meccanico per acqua, ma è consentito ormeggiare con altre strutture galleggianti.

Posizionamento dell'edificio

L'immobile, sia esso un garage o un edificio residenziale, non deve attraversare quelle linee rosse sui diagrammi che delimitano i luoghi pubblici. Inoltre, non dovrebbe andare oltre questi limiti, perché tale sviluppo può essere considerato un sequestro illegale di territori. Ciò vale anche per l'imposizione di delimitazioni: se parte dell'edificio proposto si trova sulla linea rossa che denota i confini di un luogo pubblico, l'autorizzazione per tale costruzione non sarà concessa.

I luoghi pubblici non possono essere privatizzati, e pertanto non è prevista la costruzione dell'edificio previsto su di essi da parte del proprietario. Terrale aree di uso comune possono essere messe all'asta, quindi dovrebbe seguire la nuova registrazione di queste aree come private.

Responsabilità di tutti

Come già accennato, la responsabilità degli spazi comuni è condivisa tra tutti i cittadini. Pertanto, è necessario assicurarsi che non rimangano rifiuti nelle aree ricreative, non accendere fuochi o nuotare dove è vietato e segnalarlo anche agli altri che non hanno prestato attenzione agli avvisi. In questo modo puoi non solo evitare la tragedia della proprietà comune, ma anche influenzare il miglioramento di questi luoghi in futuro.