Nel 2017 la normativa sui parcheggi per auto ha subito delle modifiche. La loro essenza è l'introduzione della dimensione minima e massima di un parcheggio per un'auto (auto e non solo). Inoltre il parcheggio del cortile ha ricevuto lo status di oggetto immobiliare ed ora è possibile acquistarlo come appartamento o garage.
Dimensioni del parcheggio secondo GOST
Il documento principale che riflette le dimensioni dei parcheggi è SNiP 21-02-99, che ha iniziato a funzionare nel 2011. Limita l'area di parcheggio per un'autovettura a 2,5 m di larghezza e 5,3 m di lunghezza. Queste dimensioni non includono la marcatura dei parcheggi, le cui dimensioni in larghezza raggiungono 0,1 m.
Se l'auto appartiene a una persona disabile, i parametri di parcheggio aumentano. Le dimensioni del parcheggio in questo caso sono fino a 6,2 m di lunghezza e 3,6 m di larghezza. Il 10-20% della superficie totale dei parcheggi vicino a grandi negozi, centri commerciali, ospedali, istituzioni culturali, nonché parcheggi nelle moderne aree residenziali è destinato a posti per disabili.
Lo stesso documento governa l'interoun insieme di requisiti tecnici relativi all'organizzazione del parcheggio, nonché i parametri di quei materiali che servono a racchiudere il territorio. I principali sono:
- Il parcheggio in qualsiasi cortile dovrebbe essere sempre recintato con una pietra laterale.
- Segnali riflettenti devono essere realizzati su supporti verticali (pilastri, ecc.) sia nei cortili che in altri luoghi.
- La superficie dell'asf alto è contrassegnata con vernice nitro o termoplastica. In pratica, nella maggior parte dei casi, puoi osservare l'uso di una miscela a base d'acqua poco costosa. Durante la stagione, di solito viene spazzato via dalle precipitazioni.
Le modifiche legislative in vigore dall'inizio del 2017 hanno determinato il parcheggio minimo con dimensioni di 5,3 x 2,5 m, mentre i suoi parametri massimi sono gli stessi dei posti per disabili.
Sfumatura importante
Inoltre, dal 2017-01-01, il parcheggio è riconosciuto come bene immobiliare. Puoi comprarlo, prenderlo su un mutuo contemporaneamente a un appartamento, lasciarlo in eredità, venderlo e fare tutte le stesse manipolazioni con esso come con qualsiasi proprietà.
Effettuando i lavori di marcatura, vengono eseguite le procedure preparatorie preliminari - selezione del sito, tenendo conto delle dimensioni standard di un parcheggio e determinando il numero totale di posti auto e le caratteristiche della loro ubicazione. Molto spesso si tratta di parcheggi per auto: i camion sono parcheggiati in aree speciali.
Il possibile divario tra i confini viene preso in considerazione, presupponendola possibilità di libero passaggio tra le macchine di una persona. Prestare attenzione, inoltre, al tipo di parcheggio - ampio o lungo. Fattori secondari includono lo spessore delle marcature, il tipo di recinzione e una serie di considerazioni estetiche.
La marcatura dovrebbe essere preferibilmente applicata in climi caldi e asciutti con una temperatura dell'aria compresa tra 18 e 25 gradi Celsius. I materiali consigliati per questo sono vernice, nastro termoplastico o polimerico. La dimensione del parcheggio può discostarsi da quella consentita per non più di 5 cm.
Sequenza di azioni quando si applicano i segnali di parcheggio
- Materiale in preparazione.
- Il posto è in fase di preparazione: è stato completamente ripulito da vecchi segni, detriti e polvere.
- Viene applicato un contorno preliminare secondo i parametri previsti.
- Ciascuno dei contorni viene dipinto fino a ottenere una linea retta.
- Lo sviluppo finale è in corso - le aree per i disabili sono contrassegnate, i pali sono verniciati con vernice luminescente, se necessario, si applicano numerazione o altri mezzi per facilitare la navigazione (in caso di ampio parcheggio).
Parcheggio fuori strada non autorizzato
In pratica in qualsiasi cortile si può osservare il sequestro da parte dei cittadini di una parte del parcheggio del cortile utilizzando oggetti vari: scatole, pali, pesi, blocchi di cemento, ecc. Molto spesso tali azioni sono illegali, poiché il terreno circostante il condominio èdi proprietà del comune o di comproprietà comune dei residenti. In una situazione simile, puoi appellarti contro le azioni illegali di un vicino presentando una denuncia al codice penale, all'amministrazione comunale o all'ufficiale di polizia distrettuale.
La dichiarazione può essere integrata da materiale fotografico o video, testimonianze e altre prove del reato.
Registrazione legale del parcheggio in cortile
Sotto il concetto di parcheggio, la legge intende una parte del parcheggio, recintata con apposite strutture o segnaletica con l'obbligatoria riflessione di questo fatto nella registrazione catastale. Pertanto, il parcheggio ha uno scopo esclusivamente designato (solo per il parcheggio delle auto) e, come qualsiasi immobile, è soggetto a registrazione statale.
Ottenere il diritto all'uso esclusivo di questo luogo è una procedura piuttosto laboriosa. Per implementarlo, dovresti intraprendere le azioni in questo ordine:
I proprietari della casa in assemblea generale devono decidere il trasferimento di parte del territorio della casa comune alla proprietà privata o alla locazione per organizzare un certo numero di posti auto
- Il protocollo, firmato da tutte le consonanti in presenza del quorum (cioè la metà o più di tutti i proprietari), è deferito all'ufficio territoriale della camera catastale per la chiamata di un ingegnere. Tom dovrà eseguire i necessari lavori di misurazione, il cui pagamento è assegnato ai residenti.
- Quindi il territorio viene messo a registro catastale, per il quale dovrai fornire un pacco di documenti daplanimetria catastale del territorio, protocollo citato, passaporto personale e certificato di proprietà dell'appartamento.
- Dopo aver fatto scorta di un certificato della camera e di un progetto del territorio redatto da un ingegnere, ci rivolgiamo all'amministrazione locale per l'approvazione.
- Dopo aver ricevuto il permesso, coordiniamo il lavoro con Rospotrebnadzor.
- Acquisiti tutti i permessi necessari, iniziamo i lavori pratici di marcatura e costruzione di recinzioni, i cui fondi vengono stanziati anche dai residenti.
In assenza di registrazione ufficiale del territorio come proprietà dei residenti, è considerato di default proprietà dell'amministrazione. Quindi, per realizzare quanto pianificato, sarà necessario stipulare un contratto di locazione fondiaria con questo ente.
