Il programma di sussidi abitativi per il personale militare adottato dal governo della Federazione Russa sta prendendo piede. Ciò è dimostrato da una recente dichiarazione di Sergei Pirogov, capo del Dipartimento per l'edilizia abitativa della regione di Mosca. Secondo il funzionario, la questione dell'alloggio, che è sempre rilevante per le persone in divisa, sarà risolta positivamente nel 2015 e entro il 2023 la questione della mancanza di metri quadrati nel dipartimento sotto il suo controllo cesserà di essere rilevante. Dato che il Ministero della Difesa ha intrapreso una trasformazione radicale degli algoritmi per la fornitura di alloggi, piani così audaci sono abbastanza fattibili.
L'enfasi sulla sostituzione delle passività in natura con un'assistenza finanziaria molto tangibile è, ovviamente, giustificata. Solo negli ultimi due anni le liste di attesa sono diminuite di quasi 2,3 volte. Non c'è mai stato un tale tasso di distribuzione degli appartamenti tra i militari nella Russia moderna…
Mutuo militare come schema alternativo di monetizzazione dei benefici
Prezzi elevati nei nuovi edificiPer molti anni alla Madre Sede non è stato permesso di pensare al proprio tetto sopra la testa, nemmeno per gli alti ufficiali, per non parlare dei sergenti e dei comuni difensori della patria.
Ed eccola, la tanto attesa e gradita notizia per i militari: è stato revocato il tacito divieto di assegnazione di appartamenti nella capitale. Inoltre, è stato proposto un approccio completamente nuovo per risolvere un problema doloroso. Chiunque può scoprire dove troveranno alloggio i militari a Mosca (e non solo) chiamando la hotline del Ministero della Difesa della Federazione Russa (o contattando direttamente i rappresentanti autorizzati delle autorità militari regionali).
Il punto centrale del mutuo sta nel fatto che lo stato paga il debito dei militari alla banca, ma allo stesso tempo pone una condizione per il mutuatario: se lascia il servizio prima che il prestito sia rimborsato, sarà costretto a restituire l'intero importo più gli interessi al budget.
I sogni diventano re altà: le persone in uniforme diventano moscoviti
I leader del paese sono ben consapevoli che fornire alloggi ai militari è un compito fondamentale. Un ufficiale fiducioso nel futuro è la base di un esercito pronto al combattimento. E sebbene fosse rischioso rompere il vecchio sistema stagnante, la leadership del Ministero della Difesa ha deliberatamente compiuto questo passo.
Il risultato, come si suol dire, è ovvio: se un paio di anni fa a tenenti e colonnelli si dava fastidio l'idea di cedere anche solo i metri quadrati che ci vuole per legge, allora partendo dal nell'estate dello scorso anno, la domanda sta su un piano leggermente diverso: dove saràdare alloggio ai militari?
A Mosca la distribuzione degli appartamenti tra le liste d'attesa nelle cosiddette case militari è già in pieno svolgimento. Un esempio illustrativo è il microdistretto di Levoberezhny. Qui è stato implementato un approccio fondamentalmente nuovo: un militare (o pensionato), che è anche un potenziale proprietario, valuta in anticipo un appartamento in costruzione e solo allora, in assenza di commenti, inizia il processo di scartoffie.
Mini-città da zero, o tutto per i militari
Grazie al gruppo di società SU-155, il nord-ovest di Mosca (distretto di Khovrino) è cambiato irriconoscibile in soli due anni. Si tratta di un intero microdistretto da zero: più di venti edifici residenziali con l'apposita iscrizione comunale e il giusto livello di miglioramento del territorio adiacente, più di 4,7mila appartamenti nuovissimi con una superficie complessiva di circa la metà milioni di metri quadrati…
Nonostante il fatto che alloggi moderni e confortevoli per i militari in Levoberezhnaya Street siano stati costruiti a un ritmo record, molti nuovi edifici d'élite possono invidiare la qualità del lavoro. Senza eccezioni, tutte le case sono collegate alle utenze, gli appartamenti sono dotati di impianto idraulico e fornelli elettrici, l'arredamento degli interni è piacevole alla vista.
Particolare enfasi è posta sulla funzionalità degli edifici e sulla loro ottimizzazione energetica: i sistemi automatici tengono conto dei consumi di acqua e calore, monitorano costantemente lo stato delle reti interne.
Vantaggi degli alloggi sulla Rive Gauche, o il Segreto delle case della serie I-155
Se scegli di offrire alloggio ai militari a Mosca, Levoberezhnaya Street è sicuramentesarà fuori concorso Sì, all'inizio ci sono state lamentele per lo scambio di trasporti debole. Ma il progetto, implementato dal gruppo di società SU-155, ha livellato tutte le carenze del remoto Khovrino. Aggiungi a questo l'elevato isolamento acustico e termico degli appartamenti, rampe su rampe di scale, ascensori business class: perché non nuovi edifici nella capitale Molzhaninov? Inoltre, il prezzo al metro quadrato è significativamente inferiore a quello dell'élite.
Anno 2015: le liste di attesa militari si riducono…
Secondo Igor Lysenko, il primo vice di Pirogov, quest'anno oltre 22.000 dipendenti diventeranno proprietari di immobili residenziali. Queste persone avevano il diritto esclusivo di attendere che il proprio ministero emettesse mandati per gli appartamenti. Tuttavia, hanno scelto un percorso diverso: hanno approfittato del programma di sussidi per la casa.
I media hanno già fatto trapelare informazioni più volte che a causa della crisi, il finanziamento del progetto potrebbe essere ridotto da 40 a 30 miliardi di rubli. Ma in ogni caso, i fondi ricevuti dallo Stato dovrebbero essere sufficienti per acquistare un buon appartamento nella stragrande maggioranza delle regioni.
Se parliamo di dove daranno alloggio ai militari a Mosca nell'ambito di questo programma, allora questa è sempre la stessa Levoberezhnaya Street, la nuova "piccola Patria" di quelli in lista d'attesa. Certo, acquista per 8,6 milioni di rubli. è improbabile che un trilocale qui abbia successo, quindi la priorità principale è il "pezzo di copeco" e "odnushka". Tuttavia, non bisogna dimenticare la periferia più vicina di Mosca: per l'importo indicato può piacere con opzioni non standard. Specialmente da quandoricevere un sussidio non impone alcun obbligo geografico riguardo al luogo di acquisto di una casa/appartamento.
Re altà di oggi: il Ministero della Difesa cessa di essere costruttore
Fondi di bilancio per la costruzione di alloggi dipartimentali per i militari nel 2016-2017. non fornito. Il ministero della Difesa non vuole più ricoprire il ruolo di caposquadra e, quindi, il sussidio per l'edilizia abitativa è il principale e unico meccanismo attraverso il quale verranno distribuite le abitazioni in futuro. Entro la fine di quest'anno, ai militari di Mosca verranno offerti i resti, ovvero tutto ciò che il dipartimento ha attualmente (a causa di ritardi burocratici, alcuni appartamenti non hanno trovato i legittimi proprietari nel 2014). Prima di tutto, stiamo parlando di nuovi edifici in Sinyavinskaya Street. Non ci sono molti appartamenti lì e la scelta, come ha detto Pirogov, è piccola. Ma semplicemente non ci sono più appartamenti nel patrimonio immobiliare dipartimentale della capitale e non ci saranno.
Sussidi per la casa militare. Perché è vantaggioso?
Il vecchio e inefficace schema per fornire alloggi al personale militare si è esaurito da tempo. Ne sono una vivida conferma le migliaia di persone in lista d'attesa che da anni bussano alle soglie delle alte cariche in cerca di giustizia. Appare naturale, dunque, l'iniziativa del Ministero della Difesa, volta ad allontanarsi il più possibile dalla costruzione mirata di metri quadrati e a sostituire il "canone in natura" con l'assistenza finanziaria.
Un sussidio per la casa militare è essenzialmente lo stesso prestito bancario. Con l'unica condizione che i fondi ricevuti debbano essere destinati all'acquisto di una casa/appartamento oaautocostruzione di alloggi.
Il programma è nuovo per la Russia, ed è quindi troppo presto per trarre conclusioni sulle prospettive in termini di effettivo ritorno sulla sua attuazione. In ogni caso si possono già notare alcuni punti positivi:
- emergere di una vera prospettiva per i giovani soldati;
- libera scelta della residenza;
- ridurre i tempi di attesa per nuovi alloggi;
- motivazione delle giovani generazioni a prestare servizio nell'esercito.
Sussidi abitativi per il personale militare: vedere la radice
Gli alloggi ipotecari militari sono un programma incentrato sull'attrazione del settore bancario.
La parte del leone dei fondi (fino all'80%) necessari per acquisire la proprietà di una casa o di un appartamento viene stanziata dal bilancio federale. L'acquirente rimborsa solo una parte del valore dell'immobile (solitamente circa il 20%).
Fattori aggiuntivi influenzano l'importo del sussidio. In particolare, l'ubicazione regionale degli immobili, il numero dei familiari, la presenza/assenza di riconoscimenti e meriti, l'anzianità di servizio, ecc. Inoltre, il legislatore ha individuato la categoria dei richiedenti privilegiati per un sussidio abitativo. Include i detentori del grado di colonnello e l'intero stato maggiore (c'è un moltiplicatore speciale per loro).
Abitazioni per i militari: condizioni di sovvenzione di base
Secondo la dottrina ufficiale, il sussidio per la casa militare è per tuttisenza eccezioni, cioè gli ufficiali junior, senior e senior. Ma la sua dimensione è di natura individuale e viene calcolata sulla base di parametri di base: il numero di persone a carico nella famiglia di un militare, la sua anzianità di servizio, la presenza/assenza del diritto a un' altra zona adatta alla vita. Questi e alcuni altri criteri determinano il valore del coefficiente moltiplicativo, che, a sua volta, dà l'idea finale dell'entità del sussidio dovuto. Sul sito web del Ministero della Difesa è stato pubblicato un apposito calcolatore che semplifica la procedura per il calcolo della compensazione monetaria.
Quindi, una famiglia media di 4 persone ha il diritto di rivendicare 4,5 milioni di rubli, a condizione che l'anzianità di servizio di un militare vari tra 10-15 anni. L'anzianità di servizio da 15 a 20 anni alza automaticamente l'asticella a 6,7 milioni di rubli; l'esperienza militare di 25 anni o più garantisce la ricezione di 8,2 milioni di rubli. L'importo massimo possibile previsto come risarcimento per l'alloggio ai militari è di 13,5 milioni di rubli.
I registri e il loro destino
Negli ambienti dell'esercito, gli ufficiali sono chiamati persone che di fatto non hanno più nulla a che fare con le forze armate, ma de jure sono tra le fila dei valorosi difensori della Patria. In attesa di una risposta alla domanda su dove avrebbero dato alloggio ai militari a Mosca, queste persone hanno ripetutamente rifiutato offerte relative alla fornitura di immobili in altre regioni del paese. E allo stesso tempo hanno ricevuto uno stipendio mensile. Fino a poco tempo, licenziare tali "guerrieri" senza provvederegli appartamenti non erano ammessi. Ora, su iniziativa del Presidente, la legge è stata modificata. I dirigenti si trovano di fronte a una scelta: o acconsentono a un appartamento / sussidio, o vanno in riserva al momento del licenziamento.
Aumento della domanda di immobili in risposta alle liste di attesa sovvenzionate
L'implementazione pratica di nuove forme per fornire ai militari un tetto sopra la testa, compresi i mutui militari, ha consentito all'85-95% di soddisfare le richieste di coloro che erano in lista d'attesa a Tula, Kaluga, Krasnodar e nella capitale settentrionale.
Ma la regione di Mosca non può ancora vantarsi di tali indicatori. È tutta una questione di clamore. Le statistiche del Dipartimento per l'edilizia abitativa mostrano che oltre il 40% dei militari sceglie la madre delle città russe.
La propensione al mercato della Madre Sede è talvolta molte volte superiore all'importo misurato come compensazione per l'alloggio. I militari, a quanto pare, avrebbero dovuto pensarci. E invece no, la sete di vivere in una città con le infrastrutture più sviluppate si fa sentire. Da qui l'effetto boomerang: maggiore è la domanda, maggiore è il prezzo dei beni, cioè degli immobili…
