Il prezzo è considerato la direzione più importante dell'attività economica nell'impresa. Il volume dei prodotti venduti, la redditività della produzione in corso e il risultato economico dell'attività dipendono dall'adeguatezza dei prezzi stabiliti. E come risultato naturale: la competitività dell'impresa.
Introduzione
Gli indicatori tecnici ed economici di un progetto di produzione (lavori/servizi/costruzioni/investimenti e così via) riflettono fattori di prezzo come dinamica dei costi, inflazione, monopolizzazione del mercato, indicatori di produttività del lavoro, rapporto tra domanda e offerta, nonché un certo numero di altri. Per non girare intorno al cespuglio, verrà scelta un'opzione specifica, sulla base della quale verrà svolta la considerazione di questo argomento. Questa è costruzione.
Cosa abbiamo?
Prezzo in entratala costruzione è caratterizzata dall'individualità. Pertanto, i prezzi di alcuni tipi di prodotti sono determinati sulla base di stime. Allo stesso tempo, vengono presi in considerazione i fattori naturali e climatici, le differenze regionali, le diverse condizioni economiche e le caratteristiche di tipi specifici di nomenclatura. Le norme, i metodi e le condizioni di lavoro adottati hanno un'ulteriore influenza. Gli indicatori tecnici ed economici del progetto di costruzione sono valutati dal cliente e dall'app altatore durante la conclusione del contratto e la sua successiva esecuzione. Che aspetto ha questo processo? In primo luogo, il cliente sviluppa documenti indicativi. Sono necessari per condurre una valutazione preliminare del costo di costruzione di un oggetto nelle varie fasi. Utilizzato per giustificare un'offerta a un prezzo contrattuale da parte di un app altatore che calcola il valore di un prodotto da costruzione.
Fattori d'influenza
Il calcolo degli indicatori tecnici ed economici del progetto dovrebbe prevedere tutti i punti importanti. Dopotutto, sulla loro base, verranno effettuate contabilità economica, rendicontazione e valutazione delle prestazioni. La struttura del documento dovrebbe prevedere l'allocazione dei gruppi di costi con l'indicazione del valore della loro quota. Per stimare il costo viene utilizzato un sistema di indici correnti. Dovrebbero essere presi in considerazione i costi generali, i costi diretti e i profitti. Allo stesso tempo, è anche necessario garantire il raggiungimento dei parametri richiesti. Senza di essi, non sarà possibile sviluppare un'adeguata documentazione di stima per la costruzione.
Costi diretti
Questi includono i salari dei lavoratori,il costo di materiali, strutture e parti, il costo di funzionamento delle macchine edili e dei meccanismi utilizzati. È da loro che si forma la principale voce di spesa nella realizzazione di lavori di costruzione e installazione. I salari dei lavoratori includono i salari e la fornitura di servizi di supporto per sostenere le operazioni.
Il prossimo elemento da menzionare sono i materiali. Sotto il loro costo comprendi i costi della loro acquisizione, approvvigionamento, consegna, scarico e stoccaggio. Lo stesso vale per parti, semilavorati, prodotti e strutture necessari per i lavori di costruzione e installazione. Il loro prezzo è la base del prezzo di vendita, dei costi di trasporto, dei margini delle strutture di fornitura e marketing e dei costi di approvvigionamento e stoccaggio.
E la terza componente è il costo delle attrezzature operative e dei veicoli da cantiere. In questo caso c'è una specificità. Pertanto, i costi vengono determinati utilizzando un'unità come le ore macchina. Questo indicatore è solitamente calcolato mediante calcolo. Cosa è incluso nell'ora dell'auto? Consegna di un oggetto in un cantiere edile, spostamento tra di essi, ammortamento, installazione o smontaggio, salari del personale specializzato e di manutenzione, riparazioni, spese per elettricità, carburanti e lubrificanti e una serie di altri articoli. Ecco i primi indicatori tecnici ed economici del progetto.
Spese generali
Sono forniti al fine di coprire i costi associati all'organizzazione e alla gestione del processocostruzione di un oggetto, fornitura delle condizioni necessarie, manutenzione delle attività di costruzione e installazione. Le spese generali fanno parte del costo. Convenzionalmente, possono essere divisi in quattro componenti:
- Spese amministrative. Intendono la remunerazione degli operai tecnici e ingegneristici e del personale di servizio junior, le spese di cancelleria, postali e telefoniche e di viaggio. Comprendono anche i contributi ai bisogni sociali, il pagamento per i servizi di revisione e consulenza e tutte le altre spese associate allo svolgimento delle attività amministrative ed economiche.
- Spesa per l'assistenza ai lavoratori direttamente coinvolti nella costruzione, riqualificazione del personale, sicurezza e protezione del lavoro, fornitura di condizioni di vita e sanitarie, assicurazioni mediche e sociali.
- Spese per la preparazione e l'organizzazione del lavoro svolto nei cantieri, che includono il costo della manutenzione di un cane da guardia e dei vigili del fuoco, la manutenzione dei laboratori, lo sviluppo di progetti, l'abbellimento del sito e il suo mantenimento in condizioni adeguate.
- Altre spese generali, che includono assicurazioni sulla proprietà, pubblicità, pagamenti di prestiti bancari e simili.
(stimato) profitto
Ciò significa detrazioni di fondi che saranno diretti a incentivi materiali e sviluppo dell'impresa. Questo gruppo di indicatori tecnici ed economici del progetto è determinato in percentuale. dentro di leiammodernamento delle attrezzature, oneri per imposte sul reddito, assistenza finanziaria, sviluppo sociale, incentivi ai dipendenti, reintegro parziale del capitale circolante, ricostruzione delle immobilizzazioni.
Stime di profitto specifiche
Il sistema tariffario include:
- Razionamento stimato. Ciò implica un sistema di metodi tecnici, economici e organizzativi per determinare il tempo, la manodopera e le risorse materiali e di manodopera necessari per l'attuazione di determinati lavori di costruzione e installazione.
- Tariffa stimata. Questa è una combinazione del tempo di funzionamento di macchine e meccanismi, del lavoro dei lavoratori, dei materiali, delle strutture e dei prodotti necessari per una certa quantità di lavori di costruzione e installazione.
- Standard stimato. Questa è una raccolta contenente i requisiti per la realizzazione di lavori di costruzione e installazione. Questo è il documento principale per lo sviluppo delle tariffe unitarie.
Ecco i principali indicatori tecnici ed economici del progetto.
Documenti
Gli indicatori tecnici ed economici del progetto di pianificazione per la futura struttura sono contenuti nel business plan e nelle stime dei costi. È in base ai dati in essi disponibili che si determinano l'efficienza economica, le entrate e le spese attese, le varie opportunità e gli aspetti specifici, il ritorno sull'investimento analizzato e l'utile netto. Punti chiave da trattare nella documentazione:
- La procedura per lo sviluppo delle approvazioni,approvazione delle giustificazioni degli investimenti, composizione e valutazione della loro efficacia; fasi di preparazione progettuale per la realizzazione delle strutture.
- La procedura per la creazione, lo sviluppo, l'approvazione e la successiva approvazione della documentazione di progetto, la sua composizione e contenuto, gli indicatori tecnici ed economici specifici, la regolazione tariffaria.
- Composizione delle regole.
Documentazione sulla diversità delle specie
A seconda di quali indicatori tecnici ed economici del progetto di investimento vengono presi in considerazione, possono distinguersi:
- Stime locali. Questi sono documenti primari. Compilato per i singoli tipi di lavoro e considera i costi dei lavori o degli edifici generali del sito.
- Stima dei costi locali. Questo documento viene redatto nei casi in cui l'importo dei costi e l'entità del lavoro non sono completamente determinati e devono essere chiariti sulla base della documentazione di lavoro.
- Stime degli oggetti. Combina il costo del lavoro presso la struttura. Compilato sulla base di stime locali. Si riferisce al numero di documenti in base ai quali si formano i prezzi del contratto.
- Calcoli stimati compilati per determinati tipi di costi. La loro creazione è prevista nei casi in cui sia necessario determinare, nel complesso, per l'intera costruzione, i fondi massimi necessari per rimborsare i costi non presi in considerazione dalle norme.
- Stima dei costi consolidata. Riepiloga i documenti esaminati.
Come calcoli tutto questo?
In questa materia, un certo numero dimetodi. Ognuno di loro ha le sue specifiche, che ti permettono di valutare le prestazioni tecniche ed economiche del progetto e vedere se qualcosa può essere migliorato da qualche parte.
- Metodo delle risorse. Ti consente di determinare in modo molto accurato il costo stimato dei prodotti da costruzione necessari per qualsiasi periodo di tempo. Grazie a questo metodo, puoi anche tenere conto dei costi aggiuntivi che saranno necessari durante la costruzione dell'oggetto. Può essere utilizzato in qualsiasi fase nella preparazione di preventivi di progettazione. Ma c'è anche uno svantaggio qui: documentazione di costruzione molto lunga e voluminosa.
- Metodo dell'indice delle risorse. Utilizza attivamente i dati mensili dei centri tariffari in costruzione.
- Metodo dell'indice di base. Implica l'utilizzo di un sistema di indicatori previsionali e attuali in relazione al costo nel periodo iniziale di tempo. Il suo utilizzo consente di limitare la spesa al livello della spesa media regionale.
- Metodo analogico. Viene utilizzato esclusivamente se esiste una banca dati che contiene informazioni su oggetti precedentemente costruiti (progettati) simili a quello attuale.
Conclusione
L'articolo ha analizzato gli indicatori tecnici ed economici dei progetti, in quanto utilizzati nella pratica nell'attuazione di attività reali. Naturalmente, conoscere solo le informazioni fornite non è sufficiente per vincere la corsa ai prezzi e prendere piede nel mercato dei servizi di costruzione. Ma considera questi dati come un primo passo versoquesta posizione è del tutto possibile.
