Un numero enorme di persone vive a Mosca. Cresce ogni anno. Di conseguenza, la domanda di alloggi è in costante aumento. Inoltre, molti vogliono migliorare le condizioni di vita ed espandere il proprio spazio vitale. Prima di acquistare immobili, è meglio studiare in dettaglio le valutazioni dei distretti di Mosca per evitare molte sorprese e impressioni negative da un nuovo luogo di residenza. L'articolo parlerà di quali luoghi a Mosca sono considerati rispettosi dell'ambiente, dove è meglio vivere con un bambino, dove l'alloggio è più costoso e dove è più economico e perché.
Informazioni generali sui distretti di Mosca
Prima di conoscere i posti migliori in cui vivere, devi parlarne in generale. Si può immediatamente notare che le valutazioni dei distretti di Mosca esistono per aiutare le persone nella difficile scelta di un luogo in cui vivere, oltre a farlo secondo i loro desideri e capacità.
Quindi, per cominciare, dovremmo passare alla storia. La moderna divisione in unità territoriali è stata creata solo nel 1991. Attualmente ci sono 12 distretti a Mosca. Per quanto riguarda i distretti, ce ne sono 125 in città.
A Mosca, come in molte altre cittàmondo, ci sono aree densamente popolate e ci sono quelle in cui il numero non è troppo grande. Nella capitale della Russia, la maggior parte delle persone vive a Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye e Butovo meridionale. Fondamentalmente si tratta di zone notte, originariamente destinate specificamente alla vita, e non come quartieri degli affari. Le aree più scarsamente popolate sono Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino e Vnukovo.
E questi sono lontani da tutti gli indicatori con cui puoi valutare i vantaggi e gli svantaggi di vari luoghi. In effetti, ci sono molti altri fattori simili. Conosciamoli più in dettaglio.
In base a quali criteri vengono valutati i distretti?
Certo, è impossibile dire inequivocabilmente dove è meglio vivere. Dopotutto, ogni persona ha le sue idee su come dovrebbe essere l'area ideale. Per aiutare molte persone a decidere il posto migliore per una vita calma e misurata, ci sono varie valutazioni dei distretti di Mosca. La valutazione può essere effettuata secondo criteri completamente diversi, poiché ogni persona ha il proprio punto di vista su questo argomento.
Naturalmente, c'è il desiderio di vedere un chiaro esempio di tale valutazione. Quindi diamo un'occhiata ad alcuni di questi elenchi. C'è una valutazione dei distretti di Mosca per vivere in base alla densità di popolazione. Perché questo fattore è così importante? Il fatto è che riflette quanto sia popolata l'area. Questo non vuol dire che un'elevata densità di popolazione contribuisca a una buona qualità della vita. Ecco perché molti tengono conto di questo criterio quando scelgono un nuovo posto.residenza.
Quindi, dal numero di abitanti per 1 mq. i leader del chilometro sono Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
È anche abbastanza naturale che ci siano molti altri fattori che le persone spesso prendono in considerazione quando scelgono un quartiere. Ad esempio, criteri frequenti sono il costo degli appartamenti, la situazione criminale, l'ecologia locale, il prestigio e molto altro.
Distretti di Mosca per costo degli alloggi
Uno dei principali indicatori a cui le persone sono interessate quando acquistano una proprietà è, ovviamente, il suo costo. In molti casi, il prezzo dell'emissione è il fattore determinante nella scelta del posto giusto. Dopotutto, se le condizioni consentono di scegliere un'area più costosa e prestigiosa, difficilmente si desidera optare per opzioni più economiche.
Quindi, probabilmente, molti si sono già interessati a questo problema, ed è ora di evidenziare la valutazione dei distretti di Mosca in termini di costi abitativi.
Il primo della lista è un'area storicamente nota chiamata Ostozhenka. I prezzi qui possono davvero stupire: poco più di 511 mila rubli per 1 mq. metro. Al secondo posto c'è il quartiere di Tverskoy, qui 1 piazza. metro costerà agli acquirenti immobiliari 464 mila rubli. Il terzo è l'area di Arbat (circa 460 mila rubli), il quarto è Kitay-gorod (poco più di 440 mila rubli), il quinto è Yakimanka (401 mila rubli).
Quindi, diventa chiaro che l'acquisto di una proprietà in questi luoghi è un'impresa piuttosto costosa. Ma l'alloggio qui è solitamente richiesto, nonostanteper prezzi elevati. Tuttavia, non abbiamo analizzato completamente la valutazione del costo degli appartamenti nei distretti di Mosca. Questo problema verrà discusso in dettaglio di seguito.
Dove acquistare una casa a un prezzo inferiore?
Abbiamo già parlato di dove acquistare immobili costosi. Ora è il momento di discutere di aree più convenienti, dove i prezzi sono molto più bassi. Lo spread del costo degli alloggi nella capitale è davvero ampio. Eppure è tempo di evidenziare la classifica delle zone più economiche di Mosca.
Zelenograd è al primo posto di questa lista. Ecco 1 mq il metro può essere acquistato per 102 mila rubli. Al secondo posto ci sono 2 distretti: Biryulyovo East e Biryulyovo West. Hanno 1 mq. un metro di immobili costa circa 116 mila. Il terzo posto è stato condiviso anche da 2 distretti: Veshnyaki e Vykhino-Zhulebino, dove il prezzo è a livello di 119 mila rubli per 1 mq. metro. Al quarto posto ci sono Vnukovo e Novo-Peredelkino (poco più di 119mila rubli), al quinto posto c'è Yuzhnoye Butovo (122mila rubli).
Ovviamente, queste aree non sono prestigiose come quelle elencate in precedenza. Tuttavia, è molto più facile acquistare un appartamento qui, il che li rende più popolari tra gli altri.
Le valutazioni dei distretti di Mosca sono molto diverse, quindi non ci limiteremo ai costi e prenderemo in considerazione altri criteri importanti nella scelta di un futuro luogo di residenza.
Quali sono i quartieri più sicuri?
Questa è un' altra domanda importante, la cui risposta influisce direttamente sulla decisione di acquistare una casa in una determinata località. Abbastanza naturalmente, perché ogni persona vuole sentirsi dentrosicurezza. Certo, non si può garantire che non si verifichino spiacevoli situazioni nell'area più prestigiosa e costosa, ma da qualche parte accadono molto meno frequentemente. A questo proposito, vale la pena studiare in dettaglio la valutazione dei distretti criminali di Mosca.
Quindi, diamo un'occhiata a quali luoghi della città sono riconosciuti come i più pericolosi. Molto spesso, i crimini vengono commessi nell'area di Arbat ea Krasnoselsky. Nel primo ci sono 315 crimini ogni 1.000 persone, nel secondo - 314. Il distretto di Nagatino-Sadovniki è in seconda linea, qui il numero di crimini è di 285 casi ogni 1.000 abitanti. Il terzo posto è occupato dal distretto di Danilovsky, dove vengono commessi 274 reati ogni 1.000 persone. Sulla quarta riga della classifica c'è il distretto di Levoberezhny (261 crimini ogni 1 mille abitanti), sulla quinta - Nizhny Novgorod (238 crimini ogni 1 mille abitanti).
Le seguenti aree sono riconosciute come i luoghi più sicuri di Mosca: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Qual è il posto migliore per respirare a Mosca?
Per molti, anche la situazione ecologica nel luogo di residenza permanente gioca un ruolo significativo. Questo non sorprende affatto, perché nessuno vuole respirare i gas di scarico e l'aria inquinata. Pertanto, è importante studiare la valutazione dei distretti di Mosca in termini di ecologia.
Il peggio da questo punto di vista è il Distretto Amministrativo Centrale. Le aree che si trovano qui non possono vantare aria buona. La respirazione è la peggiore nei distretti di Ostozhenka e Prechistenka. Un po 'megliola situazione qui è in altri posti: Kitay-Gorod, Arbat e Yakimanka.
VAO è considerato un distretto abbastanza prospero in termini di ecologia. I posti più puliti qui sono Izmailovo e Novokosino. SEAD, come SAD, purtroppo, non può vantare una buona ecologia, in quasi tutte le aree sono presenti forti eccessi di contenuto inquinante. La zona più sfavorevole è Kapotnya.
Nello SWAD, i distretti più puliti sono Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, nello ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, nello SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, nel SAO - Timiryazevsky e Golovinsky, nella SVAO - Ostankinsky e Losinoostrovsky.
Dov'è il posto più prestigioso in cui vivere?
Molti sono preoccupati per una questione come il prestigio del luogo. Per alcune persone, questo fattore è uno dei più importanti. Pertanto, ora considereremo la valutazione dei distretti di Mosca in termini di prestigio.
Naturalmente, questo è dovuto principalmente al costo degli alloggi, oltre che ai nomi noti di alcuni luoghi. Quindi, Ostozhenka è considerato il quartiere più prestigioso di Mosca. Arbat è al secondo posto, Yakimanka è al terzo, Tverskaya è al quarto, Khamovniki è al quinto.
La maggior parte delle aree non rivendicate
Sarà anche interessante sapere quali luoghi di Mosca sono i più impopolari tra gli acquirenti di immobili. L'elenco è guidato da Kapotnya, che è l'area con la situazione ecologica più sfavorevole. Il secondo posto è occupato da Biryulyovo-Zapadnoye, il terzo - dal distretto di Dmitrovsky. È interessante notare che il principale fattore che influenza l'impopolarità di alcune aree è la scarsa ecologia.
Conclusioni
Quindi, abbiamo esaminato in dettaglio i distretti di Mosca. Naturalmente, nella scelta dell'alloggio, molti sono guidati da vari criteri. Per tutte le persone, possono essere completamente diverse.
Per comprendere meglio il problema, molti ricorrono allo studio di varie valutazioni. E questo non è affatto sorprendente, dal momento che sono spesso quelli che sono il miglior aiuto per fare la scelta giusta.
