Distretti d'élite di Mosca: valutazione

2024 Autore: Henry Conors | [email protected]. Ultima modifica: 2024-02-12 09:13

La capitale della nostra Patria è un luogo di concentrazione di personaggi ricchi e famosi. E queste persone non vogliono vivere in appartamenti e case ordinari: hanno bisogno di alloggi d'élite. Come si può chiamare tale e quali aree tradizionalmente appartengono all'élite? Risponderemo alla domanda su quali aree di Mosca sono considerate d'élite. E ti parleremo delle migliori zone della capitale in cui vivere.

Cos'è un'area d'élite?

La parola "lusso" è così logora dalla pubblicità immobiliare che pochi pensano già al suo vero significato, è sempre più percepita come sinonimo della parola "costoso". Ma quando descrivono le aree d'élite di Mosca, gli agenti immobiliari offrono un elenco molto diverso, e ciò è dovuto al fatto che sono pronti a includere quasi tutti gli alloggi in questa categoria. Quali sono i segni dell'élite?

Il primo criterio è l'ubicazione dell'alloggio e il suo isolamento dai residenti medi, l'intimità. Tale proprietà dovrebbe essere situata vicino al centro. Pertanto, quando si dice che Rublyovka è un quartiere d'élite di Mosca, è immediatamente chiaro che non lo èproprio così. È ancora un sobborgo di Mosca.

Il secondo criterio è il valore storico e architettonico della casa. Qui viene in primo piano la persona dell'architetto che ha realizzato la struttura. Ecco perché i nuovi edifici di famosi architetti sono ora considerati case e aree d'élite.

Un altro importante segno di elitarismo è la disponibilità di infrastrutture di alto livello e di una vita confortevole. Tali case dovrebbero avere parcheggi di alta qualità, magazzini, un sistema di sicurezza, un'eccellente progettazione degli ingressi e dei territori adiacenti.

Il prossimo segno è la composizione sociale uniforme della popolazione. Le zone d'élite dovrebbero essere abitate da persone all'incirca dello stesso livello di reddito, questo criterio non è sempre soddisfatto nella capitale. Quindi, ad Ostozhenka, ad esempio, c'è ancora un quartiere di vecchi e nuovi residenti che differiscono notevolmente per reddito e stile di vita.

Inoltre, gli esperti affermano che il concetto di "alloggio d'élite" include segnali come una comoda accessibilità ai trasporti, condizioni ambientali e criminali favorevoli, la presenza di aree ricreative e imprese di servizi (fitness club, asili nido, saloni di bellezza, ristoranti) livello. Pertanto, l'insieme delle caratteristiche non consente a molti, se non a tutti, i distretti di Mosca di essere classificati come élite. Pertanto, per la loro selezione vengono applicati solo criteri separati. Gli agenti immobiliari includono inequivocabilmente le seguenti aree in questo gruppo immobiliare.

1. Ostozhenka

Il primo posto nella classifica è occupato dal quartiere più elitario di Mosca, il cosiddetto Miglio d'Oro: questa è Ostozhenka. Il centro della città, dalla Cattedrale di Cristo Salvatore al Boulevard Zubovsky, che comprende le strade Ostozhenka, Prechistenka e Prechistensky Boulevard, è oggi il fulcro di immobili di alta qualità. Molte case qui sono state create da famosi architetti dell'inizio del XX secolo; non solo sono molto attraenti dall'esterno, ma soddisfano anche i più alti standard di vita all'interno. Soffitti alti, ottime rifiniture di appartamenti, cortili a camera. Oggi nel distretto sono presenti anche tamponamenti con nuove tipologie di edifici: case tipo club, case di piccoli appartamenti. Ci sono molte offerte di immobili "A" e di lusso, anche se in generale il numero di appartamenti in vendita è piccolo e ovviamente diminuirà solo nel corso degli anni. I prezzi degli appartamenti a Ostozhenka sono prevedibilmente tra i più alti di Mosca. Vivere qui non è solo conveniente, ma anche estremamente prestigioso, è un segno di appartenenza a una speciale casta di persone.

2. Laghetti del Patriarca

I distretti elitari di Mosca, la cui lista è piuttosto lunga, non possono essere immaginati senza citare gli Stagni del Patriarca. Una piccola area tra il Garden e Boulevard Rings, intorno agli stagni, è attraente per la sua storia e intimità. Nonostante la posizione nel cuore della capitale, qui è abbastanza tranquillo e molto confortevole. La storia della zona gli conferisce ulteriore fascino e attrattiva. L'immobile qui è rappresentato principalmente dal vecchio fondo, che è stato ricostruito per migliorare il comfort, ci sono poche case nuove, ma sono un modello di sviluppo moderno del lusso. La zona è comoda in termini di accessibilità dei trasporti e infrastrutture. Lo svantaggio è fortedifferenziazione della popolazione.

3. Arbat

Tradizionalmente, le corsie di Arbat sono classificate come un'area costosa ed elitaria. Questo luogo, delimitato dal Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard e Bolshaya Nikitskaya Street, può offrire non solo nuovi edifici di classe "A", ma anche appartamenti di alta qualità in case con una grande storia. La maggior parte degli edifici storici ha già subito una radicale modifica interna al fine di aumentare il comfort abitativo, e la stessa sorte attende i restanti edifici. Il mercato è costantemente caratterizzato da una carenza di immobili in quest'area, poiché l'offerta è molto limitata. Non ci sono quasi opportunità di nuovo sviluppo sull'Arbat, quindi i prezzi qui sono costantemente molto alti. L'area sta gradualmente diventando elite nel senso letterale della parola, la popolazione sta diventando rapidamente omogenea, i vecchi inquilini se ne vanno e l'élite si sta sistemando al loro posto. L'area diventa camera, chiusa. La posizione in centro permette di utilizzare tutte le infrastrutture situate nelle vicinanze, ci sono anche molti ristoranti costosi, locali chiusi, quindi i residenti dell'Arbat si sentono pienamente un'élite.

4. Tverskaya

Nei quartieri d'élite di Mosca, invariabilmente, a partire dal 19° secolo, è inclusa via Tverskaya. Questo è il vero centro della vita sociale, culturale e imprenditoriale della capitale. Certo, non è necessario parlare dell'intimità e dell'omogeneità del quartiere, ma soddisfa pienamente gli altri criteri. L'accessibilità ai trasporti di Tverskaya è ovvia e, gradualmente,grazie alla lotta contro gli ingorghi, le cose migliorano. In quest'area è stata costruita un'eccellente infrastruttura sociale che continua a crescere nel segmento d'élite. Ci sono svantaggi tangibili qui: si tratta di un gran numero di persone durante l'orario di lavoro (aumenta di 7-8 volte rispetto ai fine settimana), nonché di un gran numero di veicoli e, di conseguenza, dell'inquinamento acustico e del gas. Tuttavia, altri vantaggi sono così significativi che i prezzi degli immobili nell'area di Tverskaya sono molto alti.

5. Zamoskvorechye e Yakimanka

Elencando i quartieri d'élite di Mosca, non bisogna dimenticare Zamoskvorechye e l'adiacente Yakimanka. L'area con una lunga storia, situata di fronte al Cremlino, lungo il fiume Moscova, è nota per le dimore dei mercanti, le belle chiese e le strade accoglienti. Pertanto, vivere qui dall'inizio del 20° secolo è sempre stato prestigioso. Lo sviluppo del quartiere è ostacolato dalla difficile accessibilità dei trasporti, tuttavia il vecchio patrimonio, che non ha valore storico, viene gradualmente sostituito da una nuova tipologia di case: palazzine plurifamiliari di maggior comfort. L'area ha un'infrastruttura sociale ben sviluppata, a differenza, ad esempio, dell'Arbat. Ci sono molti negozi, asili nido, la Galleria Tretyakov, vicino al parco. Gorkij. Oggi, gli immobili per uffici vengono attivamente costruiti a Zamoskvorechye. I prezzi degli appartamenti in questa zona sono alti, ma ci sono molte offerte, quindi gli acquirenti hanno opzioni tra cui scegliere.

6. Khamovniki

Elitei distretti di Mosca sono in costante crescita con nuovi territori, come un quartiere abbastanza giovane (esattamente come un'élite) della capitale - Khamovniki. Si trova nell'ansa del fiume Moscova, delimitata dall'anello dei giardini. L'eccellente posizione, non lontano dal Cremlino, e una grande quantità di verde attirarono qui l'aristocrazia nel 19° secolo. Oggi l'area viene attivamente edificata con moderni edifici ad alto comfort. Eccellente accessibilità ai trasporti, infrastrutture sociali ampie e di alta qualità, buone prestazioni ambientali: tutto ciò rende Khamovniki una delle zone più attraenti della capitale per la vita. Lo svantaggio del quartiere è la parte lentamente liquidata del vecchio fondo sotto forma di edifici di cinque piani con una popolazione eterogenea. Ma la costruzione è in corso e i membri dell'élite sono sempre più disposti a stabilirsi a Khamovniki.

7. Città di Mosca

Descrivendo le aree d'élite di Mosca, non si può ignorare l'area più nuova: Moscow City, situata nel centro della città, sull'argine di Presnenskaya. Questo è un nuovo segmento di alloggi: grattacieli costruiti per soddisfare le massime esigenze dei residenti. La regione ha molti vantaggi. Ciò include un'eccellente accessibilità ai trasporti, una popolazione abbastanza omogenea, un'elevata sicurezza e una vita confortevole. Il quartiere è ben pianificato, i territori adiacenti dispongono di ottime infrastrutture. Le soluzioni architettoniche sono un vantaggio speciale della zona, molti architetti moderni hanno mostrato la loro immaginazione qui. La mancanza di uno sfondo storico può essere definita un aspetto negativo della città di Mosca, ma per alcuni lo è anchepiù.

Lista completa

È possibile elencare le aree d'élite di Mosca e della regione di Mosca per un periodo piuttosto lungo. Dal momento che la metropoli migliora costantemente la qualità della vita e offre nuove aree per i membri dell'élite appena arrivati. L'elenco completo comprende luoghi come Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, l'area dell'Università statale di Mosca, Frunzenskaya Embankment e altri, nonché numerose aree suburbane (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).